Immobilien-Investitionen
in Spanien
Passives Einkommen mit professioneller Unterstützung bei jedem Schritt
Unter den TOP 5 Ländern der EU im Investitionsranking
89.2% Vermietungsquote
12.5% Mietrendite
300+ Sonnentage pro Jahr in Küstenregionen
Unter den TOP 5 Ländern der EU im Investitionsranking
89.2% Vermietungsquote
12.5% Mietrendite
300+ Sonnentage pro Jahr in Küstenregionen
G-MSK INVEST
Investitionen aufgebaut auf Vertrauen
Immobilienauswahl
Marktanalyse und Auswahl von Immobilien mit hohem Ertragspotenzial
Rechtliche Unterstützung
Vollständige rechtliche Unterstützung und Dokumentenabwicklung
After-Sales-Service
Fortlaufende Unterstützung und Beratung nach Abschluss
Immobilienverwaltung
Professionelles Management und Einkommensmaximierung
Warum uns wählen?
10+ Jahre Erfahrung
Im spanischen Immobilienmarkt
Geprüfte Immobilien
Sorgfältige Auswahl von Investitionsmöglichkeiten
Volle Transparenz
Keine versteckten Gebühren oder Risiken
Arbeit mit internationalen Kunden
Wir sprechen Ihre Sprache
Warum uns wählen?
10+ Jahre Erfahrung
Im spanischen Immobilienmarkt
Geprüfte Immobilien
Sorgfältige Auswahl von Investitionsmöglichkeiten
Volle Transparenz
Keine versteckten Gebühren oder Risiken
Arbeit mit internationalen Kunden
Wir sprechen Ihre Sprache
Schaffen Sie eine Quelle für konstantes passives Einkommen durch Investitionen in spanische Immobilien
Bauqualität
Moderne Technologien für Komfort, Sicherheit und hohe Qualität sowie Einzigartigkeit der Immobilie, angepasst an das mediterrane Leben.
Komfortable Anlagen
Großzügige Flächen, atemberaubende Meerblicke und ein hohes Serviceniveau, das maximalen Komfort und persönlichen Raum für Touristen gewährleistet.
Panoramablick
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer von den Terrassen aus, ideal für Entspannung und attraktiv für Investoren.
Originelle Designlösungen
Komfortable Möbel, einzigartige Inneneinrichtungslösungen und Liebe zum Detail für einen gemütlichen Kurzzeitaufenthalt, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Touristen in Spanien.
Moderne Ausstattung
Modernste Technologie für erhöhten Komfort und Bequemlichkeit in spanischen Immobilien.
Immobilienverwaltung
Wir gewährleisten eine konstante Immobilienpflege mit unserem Team und bieten vollständigen Service und maximale Renditen für große Investitionen in Spanien.
Examples of our objects
Schaffen Sie eine Quelle für konstantes passives Einkommen durch Investitionen in spanische Immobilien
Bauqualität
Moderne Technologien für Komfort, Sicherheit und hohe Qualität sowie Einzigartigkeit der Immobilie, angepasst an das mediterrane Leben.
Komfortable Anlagen
Großzügige Flächen, atemberaubende Meerblicke und ein hohes Serviceniveau, das maximalen Komfort und persönlichen Raum für Touristen gewährleistet.
Panoramablick
Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf das Mittelmeer von den Terrassen aus, ideal für Entspannung und attraktiv für Investoren.
Originelle Designlösungen
Komfortable Möbel, einzigartige Inneneinrichtungslösungen und Liebe zum Detail für einen gemütlichen Kurzzeitaufenthalt, zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Touristen in Spanien.
Moderne Ausstattung
Modernste Technologie für erhöhten Komfort und Bequemlichkeit in spanischen Immobilien.
Immobilienverwaltung
Wir gewährleisten eine konstante Immobilienpflege mit unserem Team und bieten vollständigen Service und maximale Renditen für große Investitionen in Spanien.
Unser Prozess
Kostenlose Beratung zur Bestimmung Ihrer Investitionsziele
Erstellung eines persönlichen Portfolios von Investitionsvorschlägen
Transport vom Flughafen zu geplanten Immobilienbesichtigungen
Vollständige rechtliche Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses
Professionelle Immobilienverwaltung und Einkommensmaximierung
customer feedback
FAQ
Premium-Standorte (Madrid/Barcelona)
- Ab 350.000 €
- Premium-Immobilien mit hohem Wertsteigerungspotenzial
- Starke Mietnachfrage
Küstengebiete
- Ab 180.000 €
- Beliebte Touristenorte
- Ausgezeichnetes Kurzzeitvermietungspotenzial
Inlandsregionen
- Ab 150.000 €
- Wachsende Märkte
- Bessere langfristige Mietmöglichkeiten
Grundsteuer (IBI)
- 0,4-1,1% jährlich
- Variiert je nach Gemeinde
Gemeinschaftsgebühren
- 50-300 € monatlich
- Inklusive Wartung, Sicherheit, Versicherung
Mieteinkommensteuer
- EU-Bürger: 19%
- Nicht-EU-Bürger: 24%
- Vierteljährliche Erklärungen erforderlich
Zusätzliche Kosten
- Versicherung: 200-400 €/Jahr
- Nebenkosten: 100-200 €/Monat
- Immobilienverwaltung: 15-20% der Mieteinnahmen
Anfangsphase (2-3 Wochen)
- Immobilienauswahl
- Due Diligence
- Rechtliche Prüfungen
Finanzierungsphase (4-6 Wochen)
- Hypothekenbearbeitung
- Dokumentation
Abschluss (2-3 Wochen)
- Kaufvertrag
- Immobilienregistrierung
Gesamtprozess: durchschnittlich 6-8 Wochen
EU-Bürger
- Bis zu 70% Finanzierung
- Bessere Konditionen und Bedingungen
Nicht-EU-Bürger
- Bis zu 60% Finanzierung
- Zinsen: 3,5-4,5% (2024)
- Laufzeit: bis zu 25 Jahre
Wichtige Voraussetzungen
- Einwandfreie Kredithistorie
- Einkommensnachweis (3x Hypothekenzahlungen)
- Immobilienversicherung
Kurzzeitvermietung
- Hochsaison: 120-200 €/Nacht
- Jährliche Belegung: 70-80%
Langzeitvermietung
- 900-2.500 € monatlich
- Stabileres Einkommen
- 5-8% jährliche Rendite
Die Renditen variieren je nach Standort, Immobilienzustand und Marktnachfrage.
Wir konzentrieren uns auf wichtige Städte und Regionen in ganz Spanien, wie Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Málaga, Marbella, Ibiza, Mallorca und die Kanarischen Inseln. Zusätzlich pflegen wir Partnerschaften mit ausgewählten Firmen in Dubai und London, um die Optionen unserer Kunden zu erweitern.
Starten Sie Ihren Weg zu erfolgreichen Investitionen
Hinterlassen Sie Ihre Anfrage, und wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
